Immobilien

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Die Attraktivität und die damit einhergehende Professionalisierung der Immobilienbranche, ihre Internationalisierung und die Steigerung der Transaktionsvolumina haben nicht nur zu einer Weiterentwicklung der Methoden und Standards, sondern auch zu einer steigenden Komplexität immobilienwirtschaftlicher Fragestellungen geführt. Isolierte Betrachtungsweisen werden dieser zunehmenden Komplexität nicht mehr gerecht. Vielmehr ist eine ganzheitliche, interdisziplinäre Betrachtungsweise rund um die Immobilie erforderlich, um die künftigen Herausforderungen des Immobilienmarkts zu meistern.

Um den steigenden Anforderungen zu begegnen, wird im BDO Competence Center Immobilien das immobilienspezifische Know-how der Fachbereiche Audit, Tax, Business Services & Outsourcing und Advisory gebündelt. Unsere Expert:innen verfügen über umfangreiche Branchenexpertise und besitzen die notwendige langjährige Erfahrung, um Sie professionell, kompetent und maßgeschneidert bei Ihren Fragestellungen zu unterstützen. Dabei stehen die individuellen Bedürfnisse unserer Kund:innen im Zentrum der Betrachtung, unabhängig davon, ob es sich dabei um Konzerne, Banken, institutionelle bzw. private Investoren oder die öffentliche Hand handelt.

Durch die Vernetzung unseres Know-hows wird sichergestellt, dass alle Problemstellungen kompetent erfasst und zu einem ganzheitlichen Lösungskonzept verarbeitet werden. Aus den gewonnenen Erkenntnissen sind Schlussfolgerungen und Handlungsoptionen für Sie klar ersichtlich. Wir unterstützen Sie zielgerichtet durch die Vereinigung unserer Service-Bereiche rund um Immobilien:

Audit 

  • Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen nach UGB und IFRS
  • Prüfung bei Gründung und Umgründungen (insbesondere Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen)
  • (Sonder-)Prüfung und Dokumentation der internen Kontrollen (IKS)
  • IFRS-Umstellung
  • Interne Revision/Gebarungsprüfung
  • Gutachterliche Tätigkeit

 Steuerberatung

  • Nationale und internationale Steuerplanung sowie Steueroptimierung
  • Steuerliche Gestaltung von Immobilientransaktionen (Asset und Share Deal) inklusive Finanzierungsstrukturen
  • Steuerliche Optimierung von Akquisitions- und Exitstrukturen
  • Tax Due Diligence
  • Steuerliche Beratung bei der Strukturierung von Immobilienfonds
  • Laufende steuerliche Beratung, Buchhaltung und Bilanzierung (UGB bzw. IFRS) sowie Erstellung von Steuererklärungen
  • Beratung in Bezug auf Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuer und Grundbucheintragungsgebühr
  • Steuerliche Beratung i.Z.m. ImmoESt
  • Prognoserechnung
  • Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen
  • Vorweggenommene Erbfolge und steueroptimale Übergabe
  • Weißrechnen von ausländischen Immobilienfonds

 Business Services & Outsourcing

  • Bilanzierung nach UGB und IFRS
  • Laufende monatliche Buchführung (Finanz- und Anlagenbuchhaltung)
  • Erstellung von UVA und zusammenfassenden Meldungen
  • Kostenrechnung und Controlling
  • Vor-Ort-Buchhaltungen
  • Unterstützung bei der Organisation des Rechnungswesens
  • Abrechnung der Löhne und Gehälter
  • Beratung in sozialversicherungs- und arbeitsrechtlichen Sonderfragen
  • Rückstellungsberechnungen
  • Fraud Investigations
  • Compliance
  • Fraud Risk Analysis and Prevention
  • Risikomanagement und interne Revision
  • Internes Kontrollsystem

Advisory 

  • Immobilienbewertung
  • Financial Due Diligence
  • Transaktionsberatung
  • Restrukturierungsberatung (Non-Performing Loans)
  • Unterstützung bei der strategischen Immobilienfinanzierung (Fremd- und Eigenkapital)
  • Immobiliencontrolling
  • Financial Modelling and Model Audits
  • Machbarkeitsstudien
  • Szenarien- und Potenzialanalysen
  • Organisation und Prozesse
  • Projektmanagement und -steuerung


ESG in der Immobilienwirtschaft

ESG – Environmental, Social und Governance – ist auch in die Immobilienwirtschaft gekommen, um zu bleiben. Wir kennen Ihre Herausforderungen. Lesen Sie hier alles über die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns. 

 


Wir beraten Sie umfassend in jeder Lebenslage Ihrer Immobilie.

Vom Erwerb über die laufende Behandlung und Bewirtschaftung bis hin zum Verkauf!

Unsere Expert:innen

Bernd Winter

Bernd Winter

Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
Partner, Leiter Branchencenter Immobilienunternehmen
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Christoph Pramböck

Christoph Pramböck

Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
Partner, Leiter Competence Center Immobilienbewertung
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